谷东
房地产上市公司一季报开始进入密集披露期。仅昨晚就有冠城大通（600067.SH）、南国置业（002305.SZ）、沙河股份（000014.SZ）等9家地产公司披露了一季度业绩。
尽管其中如顺发恒业（000631.SZ）在今年一季度仅实现归属于上市公司股东的净利润2469.16万元，同比大幅下降了84.91%，但从截至昨日已披露一季报的地产上市公司情况来看，总体仍以同比增长为主。如南国置业一季度归属于上市公司股东的净利润同比增长92.40%，冠城大通同比增长137.25%。
据Wind资讯统计，截至昨晚已经披露一季报的23家地产类上市公司中，净利润同比增长的已有16家，占比约为69.57%。其中6家公司净利同比增幅超过100%，尤其世荣兆业（002016.SZ）及华夏幸福（600340.SH），同比增幅分别高达9736.60%及2994.93%。
这两家业绩增幅居前的公司中，世荣兆业尽管报告期结转的商品房收入比上年同期大幅增加，但公司转让参股公司股权所获得的投资收益对其业绩提升更是功不可没。因此，在扣除非经常性损益后，相对于2012年一季度409.19万元的较低基数，其净利润同比增幅也仅为268.30%，而营业收入的同比增幅为69.05%。
而华夏幸福营业收入也同比增长了56.71%。据申银万国分析，华夏幸福一季度销售额同比增速高于50%，主要是由于城市地产销售和园区配套住宅销售均实现120%以上增长。
申银万国认为，2013年一季度房地产市场销售保持了去年下半年来的回升态势，全国商品房累计成交额为1.399万亿，同比增幅达到61.3%。而整体看预计一季度重点公司净利润平均增速为32%，增幅显著。
而以“招保万金”为首的房地产龙头公司中，至今只有招商地产（000024.SZ）披露了一季报。报告期内，招商地产营业总收入也同比大增了70.38%，约为61.45亿元；实现归属于上市公司股东的净利润为8.11亿元，同比增88.79%。
