上交所表示，前期，商赢环球全资孙公司商赢盛世拟以2.10亿元向杭州昆润购买其所开发建设的昆仑商务中心商品房共计16套，相关款项已支付。2019年7月10日，公司披露公告称，因杭州昆润银行抵押未解除及其他原因，杭州昆润来函请求延期交付期限至2020年1月5日，公司于2019年7月9日经董事会决定不予延期，终止房产购买事项。2018年2月，商赢环球拟向杭州昆润购买昆仑商务中心第5-12层，交易总对价为4.20亿元，根据双方约定，商赢环球已支付首期、第二期房款合计2.10亿元；2019年4月，交易双方重新签署《商品房买卖合同》及《补充协议》，调整为公司以2.10亿元购买标的房产第5-8层的商品房，并约定公司应于2019年6月30日前一次性支付房价款，公司按原协议约定支付的购房款2.10亿元由此作为新标的房产购房款已支付。上交所要求公司说明，预付大额购房款的主要考虑、商业合理性、相关决策是否审慎、是否存在损害及侵占上市公司利益的情况；说明重新签订的协议使得公司实际上已全额支付购房款，目前协议因银行抵押未解除而终止，前期预付大额款项购买附带抵押权的房产的原因及合理性、是否充分考虑标的房产的抵押状况、是否存在其他未披露的协议安排或利益输送。
上交所表示，根据商赢环球公告披露，商赢盛世已向杭州昆润支付全部的购房款人民币2.10亿元，目前正式终止协议尚未签署，相关款项尚未收回。上交所要求公司说明结合目前公司资金情况，评估此次预付大额购房款且终止后尚未收回事项对公司流动性的影响等。
