港股走势及分析
美股周三向下，联储局官员言论令市场相信退市即将来临，投资者趁高获利回吐。港股预托证券个别发展，亚太区股市今早向下，预料大市早段将跟随外围低开。内地股市连日上升后，高位有整固，市场观望政策消息及企业业绩表现，短期或未有明显方向。港股近日上升动力增强，成交亦算配合，但由于累积升幅较多，加上个别蓝筹股中期业绩表现未如理想，大市或借势回吐，预计指数于22,000有一定支持，短线阻力在22,500点水平。
股份推介
融创中国(6.26,0.03,0.48%,实时行情)(1918)
目标价：7.00元
入市价：6.00元
止蚀价：5.20元
近日内房股再受市场关注，行业整体销售持续理想，调控政策未有再加码迹象，房企再融资方案获批，均有利股价表现。除行业龙头外，二线内房股亦有一定留意价值，融创中国是其中一家。融创今年首7月的累积合同销售达233.9亿元人民币，按年大增76%，并达全年销售目标的52%。今年公司计划推出约900亿人民币的可售货源，大部分在下半年推出，相信达标机会甚高。公司亦持续补充土地储备，首7月共收购8个新项目，累计新增270万平方米的可售面积。公司需承担约89亿元人民币的地价，在销售理想的情况下，相信买地不会带来财政压力。公司跟绿城中国(16.58,0.10,0.61%,实时行情)(3900)近年紧密合作，可分散项目风险，亦可加快扩张。早前合作发展上海黄浦区项目，估计将可为公司带来丰厚利润。融资能力亦是投资者关注的焦点，公司早前取得4亿美元三年期的银团贷款，票面利率为伦敦同业拆息+3.88%，较公司早前发行债券息率相比，融资成本大幅下降，而净负债率已降至去年底79%的较健康水平，相信在强劲销售数字支撑下，负债未算偏高。公司重点发展一二线城市及高周转的模式获市场认同，未来前景乐观，目前股价跟每股资产净值有约50%折让，估值仍然吸引，可伺机低吸。
