上图为积谷田更新单元拆除与建设用地范围图，下图为积谷田更新单元改造意愿公告中的建筑信息图，从图中可以看出，下图中的49栋建筑位于改造单元的东南部。
深圳新闻网8月26日讯（记者 王丹丹 张钊 实习生 孟璐希 徐锐）龙岗街道积谷田城市更新项目中，村民和社区负责人虚拟近30栋私房骗取旧改补偿？近日，揭西县第三建筑公司员工林剑先通过网络举报，积谷田城市更新项目公示的情况与实际不相符，该旧改项目部分地块上实际并无住宅，而公示中却显示有将近30栋住宅类建筑，申报主体和社区村民联合作假骗取拆迁补偿。
举报人：村民虚拟49栋住宅建筑骗取补偿
积谷田旧改区域位于深圳市龙岗区龙岗街道南约社区，毗邻厦深铁路，申报单位为深圳市云龙城投资发展有限公司，属于2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划的改造项目之一。目前，积谷田更新单元规划草案已经通过。
据林剑先介绍，1993年，揭西县第三建筑公司与当时的积谷田村委会签订《土地使用权转让合同》，根据林剑先出示的转让合同和收据，1993年，揭西三建以81万元的价格，购得该村榕树头下村边地5万平方米土地做住宅用地（以下简称揭西地块）。并在国土部门办理了相关的用地手续。20年来，由于道路征用，目前该地块面积剩下1万5千平方米。
按照林剑先的说法，由于积谷田村地处偏远，揭西三建购得这块土地后一直未有开发，只在近几年建起了移动板房和厂房，一部分用做员工宿舍，一部分借用给厦深铁路某标段工程指挥部。2011年，他在给揭西地块办理相关的开发手续时，才发现这15000平方米的地块中，有9000平方米已经纳入城市更新的范围，而他之前对此毫不知情。
记者查询发现，根据龙岗区旧村改造办公室2011年4月公示的《龙岗街道南约社区积谷田更新单元改造意愿公告》（以下简称意愿公告），积谷田更新改造单元所在地块有49栋住宅类建筑，在更新意愿汇总表中，每一栋建筑都标注有详细的建筑面积，面积从几平方米到2000多平方米不等，这些建筑归14名业主，其中有近30栋住宅类建筑，位于林剑先提供的揭西地块红线图范围内。
林剑先告诉记者，揭西地块目前有1万5千平米。1999年，积谷田村向揭西三建租赁其中的6000平方米兴办“盛华莲蓉食品加工厂”，租赁期为50年，其余的9000平方米土地一直归揭西三建管理使用。在揭西地块上，从未有一户一栋的住宅建筑。林剑先还表示，不止揭西地块上的将近30栋建筑为虚拟，实际上意愿公告中公示的49栋住宅建筑都不存在。
在林剑先出示的1993年关于揭西地块的《土地使用权转让合同》以及多份申报材料上，都有积谷田社区负责人邓现桂的签名。8月26日，记者就此事致电邓现桂，邓仅回答一句“这件事由街道办负责处理”，便匆匆挂断电话。随后，记者又致电龙岗街道办宣传部，相关工作人员黄荣告诉记者，他并不了解此事。
根据举报人林剑先提供的用地范围图，积谷田村将图中红线内土地的使用权转让给揭西三建。其中部分土地与城市更新拆除范围图和意愿公告中的建筑信息图重合。林剑先举报，在该地块上并无住宅类建筑。
1993年，积谷田村将图中土地的使用权转让给揭西三建，图中的高架桥为厦深高铁。不久前，这块土地上的简易板房遭遇不明暴徒强拆。
城市更新办：公示内容并非补偿依据
龙岗区城市更新办工作人员刘顺告诉记者，积谷田旧改草案征集意见期间，龙岗区城市更新办已收到林剑先的意见反馈，但该办在国土部门查证的信息显示，该地块属于积谷田村的集体用地，且林剑先未能提供该地块的有效手续。所以城市更新办认为，这属于揭西三建和积谷田的私下纠纷，不影响该地块的城市更新。
至于该地块上公示的49栋住宅类建筑，刘顺表示，实际上，积谷田旧改公示前就开始了前期工作，不少农民房几年前已经拆除，而且农民房多数并未在国土部门办手续。因此，该办在积谷田旧改地块的房屋认定上存在一定困难，只能以申报单位报送的内容为准。
刘顺还表示，按照规定，如果《意愿公告》征得相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主同意，就可以通过。而《意愿公告》征得了相关数量的业主同意，因此顺利通过。
那么虚报私房建筑是否存在骗取安置补偿的可能？刘顺表示，公示的《意愿公告》仅为征求意见，并不涉及拆迁补偿问题，在具体补偿上，旧改部门和开发商会按照实际情况来做相应补偿。
1993年，积谷田村将图中土地的使用权转让给揭西三建，不久前，这块土地上的简易板房遭遇不明身份人士强拆，强拆当日被砸伤的小狗在沙堆上奄奄一息。
积谷田村擅自转让土地 用地纠纷引发举报
揭西三建是否拥有15000平方米土地的合法手续？林剑先向记者出示了1993年龙岗镇村镇建设办公室发放的《建设用地规划许可证》、龙岗镇人民政府盖章的《兴建住宅用地通知书》，以及龙岗镇村镇建设办公室和龙岗镇国土管理所签字同意并盖章的《龙岗镇南约村积谷田住宅规划平面图》。
记者留意到，林剑先出示的《建设用地规划许可证》和《兴建住宅用地通知书》，有效期均不超过一年，且逾期未使用将作废。
据了解，2007年，深圳市出台《关于处理宝安龙岗两区城市化土地遗留问题的若干规定》，规定要求，原农村集体经济组织擅自转让土地，按三种方式处理：原协议无效，“退地还钱”解除协议；属于转地适当补偿范围的给予适当补偿；符合规划的工业用地，有项目的，可按正常程序报批。《若干规定》实施的有效期从2006年6月5日到2007年6月5日。有效期内未处理的遗留土地，将不再适用《若干规定》。
据林剑先介绍，2007年他对该地块申报了城市化土地遗留问题，南约积谷田分公司为其打印了地块红线图并在申报表上盖章签字。根据林剑先提供的《龙岗区城市化土地遗留问题处理申报表》，该地块申请的用地性质为商业住宅类用地。
林剑先告诉记者，2007年5月他将申报材料递交相关部门，2007年6月6日收到编号为LG-05-003的收文回执，但最后申报结果如何，他并未再收到任何通知。
近日，记者来到该地块，附近华彬制罐厂的厂房已被推平，在华彬制罐厂对面的一块土地上，几名男子坐在靠近路边的凉棚里，其中一名彭姓男子告诉记者，他们是揭西三建的员工，旁边的地块正是揭西三建向积谷田村购买的15000平方米的土地。8月17日，一伙不明身份的人闯进来，将该地块上的移动板房和临时厂房强行拆除，“他们招呼都没打，就开着吊车拆房子”。小彭指着凉棚旁边的一堆废墟告诉记者，之前他和同事就住在这栋板房里，当日他们在板房内的东西还未来得及拿出，板房已经被拆。
记者在现场看到，该地块外围的一圈围墙已被拆得七零八落，场内的临时厂房和板房基本被拆平，在一堆毡板、塑料板之间，还可以看到木床、椅子等日常用品。一只强拆当日被砸伤的小狗，奄奄一息地趴在沙堆上。
小彭和同事猜测，这伙人的行为可能跟旧改有关，“云龙城公司曾经跟我们谈过，要收购我们这块地，我们没同意，现在他们急着动工，可能是在想办法逼我们走”。
1993年，积谷田村将图中土地的使用权转让给揭西三建，不久前，这块土地上的简易板房遭遇不明身份人士强拆。
1993年，积谷田村将图中土地的使用权转让给揭西三建，不久前，这块土地上的简易板房遭遇不明身份人士强拆。
1993年，积谷田村将图中土地的使用权转让给揭西三建，不久前，这块土地上的简易板房遭遇不明身份人士强拆。
