拥有庞大资产版图的海航系正盘整其酒店资产。
《第一财经日报》记者昨日从海岛建设(8.31,-0.29,-3.37%)(600515.SH)获悉，该公司拟以现金4.5亿元收购海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司(下称“海岛建设集团”)和海口新城区建设开发有限公司(下称“新城区”)分别持有的海南海航迎宾馆有限公司(下称“海航迎宾馆”)64.42%和35.58%股权，该项交易构成关联交易。
不过专家指出，值得注意的是，与同样近期被出售股权的“老字号”华亭宾馆相比，2家酒店出让的评估溢价相差651.81%。
公开数据显示，海航迎宾馆于2007年6月21日组建，为一家五星级酒店，地处海口市国兴大道，2010年1月开业。截至2012年末总资产4.15亿元，负债总额1.43亿元，净资产2.72亿元，净资产评估值为4.82亿元。
记者采访获悉，海航迎宾馆目前的股东海岛建设集团和新城区属于同一实际控制人控制，其共同股东是海南航空[微博](2.01,-0.03,-1.47%)股份有限公司工会委员会(下称“海南航空工会”)，海南航空工会也是海航集团的大股东。本次收购完成后，海岛建设将拥有海航迎宾馆100%股权。
“从业务角度来说，海口的旅游业并不如三亚，海航迎宾馆作为一家高端酒店投入不菲，现在由于‘三公消费’受限，整体高端酒店生意都下滑，因此海航迎宾馆面临的挑战还是很多。不过这是一笔关联交易，从整体投资角度来看，有益于海航系盘整其海南地区的酒店资产。毕竟由海岛建设统一规划应该有利于提升酒店产业盈利能力。”一位长期从事海南旅游业的人士指出。
对此，海岛建设方面表示，本次交易属于同一控制下的合并，交易完成后，该公司合并范围将新增控股子公司迎宾馆，相应增加公司资产、负债、收入总额，可在未来发展提高整体经营业绩及盈利能力。
值得注意的是，就在近期，上海一家老字号高端酒店华亭宾馆也正出售股权。海航迎宾馆整体出售价格为4.5亿元，1985年9月注册成立的上海华亭宾馆则以9.01亿元高价挂牌出售45%股权。
海航系麾下产业极为庞大，酒店业大多集中在海航旅业控股(集团)有限公司(下称“海航旅业”)，该公司为海航集团三大战略业态之一。海航旅业业务涵盖航空、酒店、旅游金融及传统旅游、IT等。其中，公司拥有和经营70余家酒店，包括高端商务酒店、度假酒店、产权酒店、高尔夫球场、高端商务会所等多类资产组合。
