国内楼市遇冷"炒房团"瞄准西班牙

　　2011年以来中国接连发布的限贷、限购政策，让楼市进入寒冬，但这一利空却成为了期待经济复苏的欧盟国家眼中的机遇。以西班牙为首的欧盟国大打移民牌，推出买房送投资居留权，成为欧洲公民等极具诱惑力的政策，希望藉此吸引中国“炒房团”投资本国的房地产市场，进而缓解经济压力。而从该买房移民政策推出以来，西班牙经济所保持的快速增长势头，似乎也从侧面印证了这一手段的可行性。
 
 
 
　　国际货币基金组织（ＩＭＦ）在2014年年中发表的《世界经济展望报告》中预测，2015年西班牙经济增速将居欧洲各大经济体之首。作为经济复苏的重要推动力之一，西班牙的房地产行业也呈现出井喷趋势，根据西班牙国家统计协会近期公布数据，2013年第三季度住宅价格出现自2010年以来的首次上涨，7-9月西班牙房价比前三个月上涨0.7%。

　　先是连续23个季度的下跌，使得西班牙的房价进入历史性谷底，近期的连续上涨，也吸引了王健林、李嘉诚、工商银行和绿地集团等资本巨头和企业的关注。尤其是2013年9月28日，西班牙推出了“黄金移民计划”——花费50万元欧元，购买任意物业形式的房产，投资者全家即可获得西班牙居留权，继而获得欧洲公民身份。这一计划推出后，曾直接引发西班牙购房移民名额哄抢热潮，在投资前景看好和宽松移民政策的双向刺激下，西班牙房地产行业的快速好转，直接带动了西班牙国内整体经济的复苏。
 
　　三大因素决定西班牙成移民热点

　　投资前景的看好，为投资人选择西班牙提供了良好的基础和外部环境，而西班牙居留权的三大优势，更是成为了投资人选择购房移民的刺激性因素。

　　首先，由于西班牙是欧洲申根成员国，拥有西班牙身份就可自由通行26个申根国，对经常往返欧洲的商务人士、子女在欧洲求学的家庭以及旅游爱好者来说是非常便利的。

　　其次，西班牙15%的公立高校位居世界500强之列，移民后即可尽享这些丰富、优质的免费教育资源，对于为子女教育考虑移民的家庭来说无疑是优选。
　　
　　第三，西班牙是度假天堂，马德里、巴塞罗那等城市都拥有典型的地中海型气候，温暖宜人，全年阳光明媚，鸟语花香，对追求高品质生活的人士有超强吸引力。
 
 
  　　作为国内领先的移民机构，外联出国多年来与西班牙各大银行、政府房产部门、实力开发商保持密切的合作关系，在马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚等核心城市拥有丰富的高品质市区房源储备量，并全力开发多元房产类型，涉及市区公寓房、带租约房、学区房、高端别墅、酒店式公寓、度假房等，可以给到投资人最全面的房源支持和选择，房价诚信有保障。

　　业内专家建议，对于打算采用投资房产形式移民西班牙的投资者而言，选择自身拥有房源储备，有品牌开发商合作资源的移民机构，安全性和保障性更高。