开发商作为商业地产的主导者，是他们开启了商业地产之路，并一路演绎和见证商业地产的发展，这些企业包括万达集团（专题阅读）（相关干货）、凯德集团、恒隆地产、中粮置地、万科集团、世茂集团、月星集团等等，他们进入商业地产的时间或早或晚，但他们的商业地产之路，却映射出中国商业地产的发展轨迹。
【专题】“中国商业地产黄金十年 记录·变革”：http://www.winshang.com/zt/2015/2015sydcj/
万达集团
1998年：万达集团成立。
2000年：万达集团转型商业地产。
2005年：投资文化产业，2012年成立北京万达文化产业集团。涵盖电影院线、连锁娱乐、主题公园、影视产业园、影视制作、舞台演艺、电影科技娱乐、报刊传媒、字画收藏等业务板块。
2007年：万达集团成立万千百货。2012年7月，万千百货更名为万达百货。
2010年：万达广场历经过10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体，形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。
2014年：10月31日，第100座万达广场开业；12月23日，万达商业地产在港交所挂牌上市，年中推出儿童品牌“万达宝贝王”。2014年全年万达商业地产合同销售收入1601.5亿元，完成目标的100.1%，同比增长26.8%；其中租金回款110.8亿元，同比增长32.7%，租金回款完成率100%。
商业地产规模：截至2014年底，万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，已在全国开业109座万达广场，持有物业面积2157万平方米，规模全球第二。
万科集团
1997年：开始涉足商业地产领域，在深圳打造首个裙楼商业--福景大厦。
2010年：年底成立深圳市万科商业管理有限公司，重回商业地产领域。
2011年：6月28日正式宣布进军商业地产，公布三大产品线，以住宅开发为主，同时活跃于商业地产领域。
2013年：1月9日，万科集团商用地产管理部在北京成立。2月与铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，万科持合资公司70%股权，铁狮门持30%股权。
2014年：万科商业地产启动轻资产战略。
商业地产规模：截止2014年底，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049、蜂巢商街、万科生活中心、万科金街等7大商业产品线，全国在建、已开业25个购物中心项目，商用业务资源总量在2000万平方米左右。未来三年，北上广深等一二线城市中有近20个项目陆续进入运营期。
凯德集团
1994年：凯德集团进入中国，建立在中国的第一座写字楼--上海百腾大厦。
2001年：12月，凯德商用在上海成立凯德商用房产管理咨询有限公司，正式宣布进军中国市场。次年11月，凯德商用在中国的首家购物中心——上海来福士广场正式开业。
2007年：12月，嘉德商用开始和长峰房地产开始“龙之梦”品牌的合作。而“凯德龙之梦广场”也就成为了凯德商用旗下继来福士、凯德广场品牌之后的又一商业旗舰品牌。
2011年：凯德商用对旗下“嘉茂”和“嘉信茂”品牌的全国购物中心进行更名，全部更为凯德MALL或凯德广场。2011年10月18日，凯德商用在香港联交所正式挂牌上市。
2014年：凯德商用是旗下专注购物中心开发的机构， 4月，凯德完成对凯德商用私有化，7月凯德商用退市，便于集团专注核心市场。
商业地产规模：凯德在中国的购物中心已达62个，遍布37个城市，总建面37645万方，总物业值162亿新元（774亿人民币）。目前，凯德在46个城市运营着150多个项目，管理资产超过2000亿元。未来3-5年凯德商用在华的商业地产项目数量将增加至100个，未来将继续在中国发展来福士品牌和综合体项目。
恒隆地产
1992年：香港恒隆集团自1992年进入内地，选择上海作为投资的第一目标，并打造了两个地标性项目——恒隆广场和恒隆港汇广场。
2003年：恒隆集团进一步拓展业务，把恒隆地产的成功延伸至全国。投资港币400亿元在中国主要城市打造优质的大型商业项目。
2011年：3月23日，恒隆地产宣布，其于中国内地的第一个主要投资与管理的大型综合性商业项目-上海港汇广场，已正式易名为“港汇恒隆广场”，体现集团透过“恒隆模式”拓展中国内地长远投资计划的信心。
商业地产规模：截至目前，恒隆地产已开发了10个大型商业广场，其中，已开业的有上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、济南恒隆广场及无锡恒隆广场（一期，已于2013年9月16日开业）、天津恒隆广场，发展中的物业有无锡恒隆广场（二期）、大连恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场。未来可能在杭州筹建第11个恒隆广场。恒隆计划未来十年在内地的商业项目面积将实现翻倍，达到500万平米。
恒隆计划未来十年在内地的商业项目面积将实现翻倍，达到500万平米。
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