1、【央行、住建部、银监会】通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
2、【财政部】通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、【地方政府】3月24日政治局会议将四化提升为五化，增加了“绿色化”，而【江苏省】政府迅速出台购买绿色建筑享受更多公积金贷款等一系列政策。【福建、济南、宁波】等地已出台稳楼市政策外，山东、惠州、上海、广州等省市也酝酿出台政策。上海公积金最高贷140万元。北京公积金最高贷120万元。
解读以上系列政策的影响：
1、【新房市场】主要受惠对象是二套房，也就是改善需求含部分投资需求，此类需求已经成为近几年主力刚需，这类需求的释放将有利当前库存量去化。
2、【二手房市场】财政部营业税“五变二”的政策是针对二手房市场，在一定程度上刺激三级市场，使之更活跃，从而加强交易循环，有利于新房市场。
3、【城市】一线城市当前影响不会太大。一线城市基本上还处于限购状态，限购不放开，以上政策刺激无法放大。二三线城市受益最大，抢跑去库存是未来2个月首要任务。量价齐升的2009年楼市热潮，会在下半年重现。
4、【房企】改善型需求为主导的房企受益最大，如龙湖。此前限购政策约束了其跨越式发展，现在针对二套房等改善需求的放开，将有助于龙湖激流勇进。正在上升期的正荣集团也以“改善大师”为2015年战略导向，改善需求将重新成为百强房企2015年的主流业绩战场。如当代置业等以绿建为开发主导的房企，也会因“绿色化”而更受青睐。
5、【购房者】有改善需求，应果断出手。4月份是最后的窗口期。此间各房企应尚以去现有库存、看市场风向为主，房价不会有太大抬升。五月之后，市场难料。即使刚需置业，也应把握最后30天。
【后续】继今日央行财政部政策之后：
1、各地政府会出台系列政策，助推区域楼市利好。
2、未来3个月内，央行或可继续出台降低存贷款利率，降低存款准备金率相关政策。
3、各房企在2个月内会根据各城市状况全面调整价格，或者去库存，或者提溢价。
（同时搜索新浪微博“搜房网贵阳二手房”，获取更多资讯）
