小米雷军说，站对了风口，母猪都能飞上天，风口就是势，没有这个势，企业就是一潭死水，是非常可怕的。
那么对于未来，下一个风口在哪里？
这是很多朋友问我的问题，作为一个专注投资十几年的资深人士，我有几句话想说。
投资首先要投自己熟悉的行业、领域；其次，要根据自己的个人风险偏好选择投资项目；最后，也是最重要的，投资要以分散分险为原则。
2016年大家最明显的感觉就是物价涨得有点离谱、银行利息低得有点离谱，其他理财利息也进入下滑通道。总的来看，现在“钱生钱”越来越难。由于缺乏好的投资项目，越来越多的钱流入到房地产，导致现在房价畸高，房产证券化成为常态。
中国的房地产真的是资金最好的“避风港”吗？
一个孩子六个老人的家庭结构将重创楼市
中国的独生子女政策造就了一个上下颠倒的金字塔型的人口结构。这一代人的每一个人要赡养两个父母、四个祖父母，而与之相对的，每一个孩子将继承三套房产。
随着老人的相继离世，市场上无人居住的房屋会越来越多。即使出售，出生于计划生育年代的主力购买人群将锐减。楼市去库存将不仅限于三四线城市，未来一二线城市也将面临供大于求的局面。
房价预期升级将面临最大的利空
今年1到4月房地产市场进入了罕见的投资、销售旺季，这得益于国家“去库存”的政策。然后这一切在4月29日之后发生了重大变化。
中央对房地产的看法主要体现于《人民日报》发表的《权威人士谈当前中国经济》一文里。
文章指出：
房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。高杠杆是“原罪”，是金融高风险的源头，在高杠杆背景下，汇市、股市、债市、楼市、银行信贷风险等都会上升，处理不好，小事会变成大事。
可见中央对于楼市加杠杆的做法已经有了警惕，不排除接下来对楼市采取去泡沫政策的可能。楼市的风险已经显现。
从数据上来看，4月M2增速下降为12.8%，而3月这一数据为13.4%。此外，新增人民币贷款、社会融资额也都有较大回落。在5月16日召开的中央财经领导小组第十三次会议，供给侧结构性改革重回正位。这一切信息都在提示：靠信贷拉动经济增长的方式正在转向。宽松的货币政策到头了，楼市去泡沫已经势在必行。
下一个投资风口：海外资产配置
投资者们有没有想过一旦楼市拐点到了，有没有一种路径可以替代成为资金避险池。要回答这个问题很简单而且已经有人争相在做了，这个路径就是海外资产配置。
我经常讲，在配置资产时要注意分散风险。具体来讲就是，在资产类型的相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险，也可以说是获得更高的风险调整后的收益。更多相关咨询也可致电：400-803-1818。
事实上，全球各地的富人都在实践这个理论。世界高净值人群拥有54万亿元美元的财富总量，这其中的24%投向了海外资产。从国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的数据统计了解到，在中国高净值人群的总资产中，有高达20.3万亿投向了海外资产，占其总资产的16%。但我个人认为，中国的私人财富在海外资产的配置比例总有一天要走到20%多的水平上来。
在目前中国面临系统性风险的情况下，通过配置海外资产，可以减少和国内资产的相关性，从而获得稳健的投资收益。谁能做到这一点，谁将能笑到最后。
但是很多朋友告诉我，他们不选择海外投资的最大顾虑是对海外金融市场的不了解，这一点与我前文中所讲的“不盲目投资不熟悉的项目”是一致的，但是随着这几年金融市场的发展，一批优秀的职业经理人已经显现。私募基金也逐渐进入公众的视线。自身眼界的不足并不意味着要去闭门造车。
由第三方财富管理机构所推出的海外投资计划正在受到越来越多的瞩目。如优质海外地产投资计划1期，通过对金融产品的解读、分析和遴选，从而形成适合客户风险收益特征的组合，帮助客户了解、追踪、考察项目，基金经理的专业度将大大弥补客户的短板，从而实现收益稳健，风险可控。
