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这一限购政策被业内视为“较为温和的限购”，但可以给杭州二手房的虚火降降温，防止因为外地投资客的投资、投机需求急速升温而影响杭州楼市的健康。
不过，限购前夜外地购房者疯狂签约，杭州市区（含余杭、富阳）也创造了单日商品房销售3265套的历史记录。二手房签约同样创下历史新高，达到1840套。
房价再贵也要买
今年8月，杭州商品房成交均价1.83万元/平方米，较去年8月1.52万元/平方米，涨幅高达19%。环比今年7月成交均价1.67万元/平方米，涨幅依然明显。
杭州透明售房研究院数据显示，8月杭州新建商品房成交1.99万套中，外来购房占33.8%；9月7-13日，外地人在杭购房比例达39.3%。今年以来杭州的外来购房群体中，有74.6%的人买了一套，25.4%左右买了两套及两套以上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上海等周边城市房价上涨后，各类刚需和炒房资金开始进入了杭州市场，而且杭州各类基础设施的建设及后续规划不错，再加上G20带来的城市投资价值上升，使得各类资金加快进入。
据央行周日公布的第三季度城镇储户问卷调查报告显示，今年三季度，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.3个百分点，只有3％左右的居民认为“令人满意”。
即便过半居民认为目前房价难以接受，但仍有超二成居民预期下季房价会上涨，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。
对投资和投机需求的打压，会影响到一些开发商的业绩。但他们也认为合理挤压泡沫是好事，有利于楼市的长期健康发展。
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