年末租房成交淡 租金价格或将持续走低
时间：2016-12-20 14:23:36 来源： 评论： 点击：
每年采暖期间内，都是租房成交较平淡的阶段，而细心的租户会发现，在今年，好像租金并未有太大的起伏变化，哪怕是在年后小阳春以及学区房租赁集中的月份，房租都持续平稳。房天下租房天津总经理张丽介绍，2016年全年租房市场的成交量，与去年同期相比，下降了10-15%，而价格基本保持在一室租金1500元/月，两室租金2000元/月。
张丽分析，全年租房交易量较低的原因大致分为以下几点，一是由于年初楼市成交活跃度高，受利好政策支持，一些租户将本身租赁的需求转换为购房需求，使得租房的需求量降低；二是依然受买卖市场影响，使得一些租赁房源租转售，有将近10%-15%的房源量一直处于买卖交易途中的状态，房源量减少；三是受大的经济环境影响，社会上失业及待业的人数增加，租户换房的频率降低；以及本科及专科毕业生就业压力大，毕业后选择考研或者间隔年活动的人数增多，推迟就业时间。这些原因在一定程度上分流了租房市场中的客户群体，造成全年租房的需求量乃至成交量走低，租金价格也达到近几年较低水平。
张丽表示，为了迎合更多的租赁市场需求，降低租金且要满足日常生活所需，房天下新增了公寓租赁业务，精装修，家具家电齐全，房龄新，基本分布在各条地铁线路沿线区域。目前单间最贵的租金每月仅为1500元。从年末的租房市场来看，普通的一室租金每月1500元，两室租金为每月2000元，成交周期较长，预计到春年前后，租房市场成交量价都将保持稳中有降的态势。
