房天下二手房负责芥园道区域的销售总监徐丹介绍“由于临近春节，进店咨询的人数明显减少，门店的接待量和12月同期比较下降20%以上，成交量也下降30%。目前红桥芥园道商圈的二手房成交均价达到每平米40000元左右，价格平稳。和其他中心城区相比，芥园道商圈附近的二手房房龄较新，以改善类购房者居多。”另外徐丹说“房主惜售也是成交量下降的主要原因。”区域内有将近20%的房主选择惜售，年前暂时不卖房，年后观望市场再出手，导致区域新增的房源数量偏少。而二手房市场中占主体的刚需购房者，在此阶段观望情绪较浓厚，看房区域主要集中于环城周边。二手房买卖双方观望情绪也是造成现在二手房成交量走低的主要原因。
